Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la Gare Nord et du tramway, et proche de toutes commodités, cet appartement T6 représente une excellente opportunité pour les investisseurs.
IL se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux sont actuellement louées, chacune étant entièrement meublée avec lit double, bureau et rangements, offrant une solution idéale pour une colocation clé en main.
Chaque chambre se loue 485 € charges comprises (dont 65 € de charges), générant un revenu locatif mensuel total de 2 425 € charges comprises, soit 2 100 € hors charges, pour une rentabilité estimée à 6,4 %.
L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, assurant un confort optimal pour les occupants.
En annexe : Une Cave, un local vélo commun et une place de parking privative.
Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété.
Le bien affiche de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé A.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique.
Votre projet est notre priorité.
BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier
Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
** €367 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur
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