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  • A vendre

Description

Réf : CP372-0526-M1
NOUVEAUTÉ - Produit RARE - Dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement lumineux de 82 m² offrant une agréable pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur une terrasse idéalement exposée, au calme. L'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir, bon DPE, agencement fonctionnel et prestations de qualité. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé, d'un local vélo commun et de la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéalement situé à proximité des commerces, transports (bus et tramway ligne 1 à 10 mins - Gare Nord), écoles et Super U.
Ce bien réunit confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché.

Votre projet est notre priorité.
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Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF - SEEIF
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** €447 500 honoraires inclus | €428 500 hors honoraires | Honoraires : 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 773€ et 1046€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    447500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    139.5 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1806 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    390
  • Dont lots d'habitation
    200
  • Charges annuelles (ALUR)
    1674.27 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.85 m2
  • Surface loi Carrez
    82.85 m2
  • Surface séjour
    25.41 m2
  • Surface terrasse
    18.18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2019
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    773 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1046 EUR

Appartement récent à vendre - Dernier étage - Terrasse - Parking - 3 chambres , Nantes

€447 500 ** dont 4.43% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 83 m² Réf :  CP372-0526-M1
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 390 lots.Les charges annuelles sont de 1674.27€.
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94878796424 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante