Appartement T3 - lumineux - calme - Proche toutes commodités - ascenseur - , Nantes

€159 885 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : CP363-0426-A1

A vendre

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Appartement T3 - lumineux - calme - Proche toutes commodités - ascenseur - 15/15

Description

Réf : CP363-0426-A1

Quartier Chalâtres-Dalby, venez découvrir ce très bel appartement situé dans un environnement paisible qui vous séduira par sa belle luminosité grâce à sa double exposition et ses grandes ouvertures, ses parquets massif qui apportent chaleur et authenticité... sa pièce de vie de 37m² exposée Ouest donne sur un agréable jardin collectif arboré. Il dispose actuellement d'une chambre, mais son agencement flexible permet facilement de créer une seconde chambre pour répondre à différents projets de vie. Une cuisine prolongée d'un cellier complète ce bien.
Accessible par ascenseur, il bénéficie d'un confort au quotidien et d'un emplacement idéal, proche des écoles, commerces, transports (bus et tramway) et la gare Nord.
En annexe : une cave en sous sol et un local vélo commun.

Votre projet est notre priorité.
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** €159 885 honoraires inclus | €153 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes
Exposition
Est-Ouest
Etage
4
Nombre étages
15
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
12 min

Aspects financiers

Prix
159885 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
141.58 EUR / mois
Prestations / charges
Ascenseur - espaces verts- eau froide et le chauffage
Taxe Foncière
1050 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
474
Dont lots d'habitation
184
Charges annuelles (ALUR)
1699.74 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61.61 m2
Surface loi Carrez
61.61 m2
Surface séjour
37.11 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1959
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Détecteur de fumée
Non
Fibre Optique
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Surface de référence
61.61

Appartement T3 - lumineux - calme - Proche toutes commodités - ascenseur - , Nantes

€159 885 ** dont 4.50% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 62 m² Réf : CP363-0426-A1

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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