Appartement T2 - En étage - Lumineux avec ascenseur - Garage , Nantes

185 000 € dont 5,71% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : CP378-0626-J2

A vendre

Appartement T2 - En étage - Lumineux avec ascenseur - Garage 1/13

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Appartement T2 - En étage - Lumineux avec ascenseur - Garage 12/13

Appartement T2 - En étage - Lumineux avec ascenseur - Garage 13/13

Description

Réf : CP378-0626-J2

PRODUIT INVESTISSSEUR pour placement fiable - Idéalement situé entre Dalby et Toutes-Aides, cet agréable appartement T2 de 47 m² offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien. Sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon exposé Sud-Est, profite de larges ouvertures vitrées et d'un environnement calme sans vis à vis. Bien agencé et en bon état général, il bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'un garage privatif, un véritable atout dans le secteur.
Niché au sein d'une copropriété récente de 2008 à taille humaine, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif.
Capacité locative 625€

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** €185 000 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Toutes-Aides
Exposition
Est
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
185000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
151.94 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
1823.26 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/01/2017
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

Appartement T2 - En étage - Lumineux avec ascenseur - Garage , Nantes

185 000 € dont 5,71% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 47 m² Réf : CP378-0626-J2

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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