Dalby-Toutes Aides, Charmant duplex lumineux - Idéal primo-accédant - Dernier étage , Nantes

€136 960 ** dont 7.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : CP355-0226-F3

A vendre

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Dalby-Toutes Aides, Charmant duplex lumineux - Idéal primo-accédant - Dernier étage 12/13

Dalby-Toutes Aides, Charmant duplex lumineux - Idéal primo-accédant - Dernier étage 13/13

Description

Réf : CP355-0226-F3

En EXCLUSIVITÉ - Au dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant duplex à la décoration moderne offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. D'une surface de 23.77m² loi Carrez pour environ 26 m² utiles, il se compose sur deux niveaux, d'une petite chambre, d'un espace buanderie et d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée et îlot central ouverte sur le salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Bien rare sur le secteur, idéal pour un primo-accédant, avec accès facile à la Gare du Nord, commerces et transports en commun.
En complément, la possibilité d'acquérir un garage pour 15.000€

Votre projet est notre priorité.
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** €136 960 honoraires inclus | €128 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Nantes Toutes-Aides
Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
9 min

Aspects financiers

Prix
136960 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
8
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
28.35 m2
Surface loi Carrez
23.77 m2
Surface au sol
32.94 m2
Surface Utile
9.17 m2
Surface séjour
20.53 m2
Surface Dépendance(s)
14.85 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
435.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
229.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17.2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Surface de référence
23.8

Dalby-Toutes Aides, Charmant duplex lumineux - Idéal primo-accédant - Dernier étage , Nantes

€136 960 ** dont 7.00% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 28 m² Réf : CP355-0226-F3

52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES

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