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  • A vendre

Description

Réf : CP313-0625-J1
À la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison est faite pour vous !
Située dans un environnement calme, cette charmante maison offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Elle se compose de trois chambres confortables, d'un séjour lumineux avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour créer une belle pièce à vivre traversante, idéale pour recevoir.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage privatif pour plus de confort au quotidien.

Votre projet est notre priorité.
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** €284 500 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Doulon - Vieux Doulon
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    284500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    28.06 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1321 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    49
  • Dont lots d'habitation
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    316.83 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    21

Surfaces

  • Surface
    78.15 m2
  • Surface loi Carrez
    78.15 m2
  • Surface Utile
    14.2 m2
  • Surface séjour
    25.3 m2
  • Surface terrain
    102 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre parking extérieur
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Surface de référence
    78.15

À Vendre - Maison familiale à Nantes, quartier Doulon / Route de Sainte-Luce - 3 chambres , Nantes

€284 500 ** dont 3.45% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 78 m² Réf :  CP313-0625-J1
52 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Les charges annuelles sont de 316.83€.
Affichage des informations légales : BVBA Immobilier | Raison sociale : BVBA Immobilier | Adresse siège social : 52 boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES | Siret : 87879642400025 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR94878796424 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 10601322904 |
Carte T : 4401 2020 000 045 084 | Date de délivrance : 2020-03-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante